Nouvelle enquête publique PLUi, donnez votre avis 

Ce nouveau Plan Local d’Urbanisme Intercommunale va à terme remplacer les PLU de chaque commune de notre territoire Vallée Sud Grand Paris. Nous avons étudié avec attention les règles d’urbanisme prévus pour la Cité-jardin de la Butte Rouge.

Nous avons émis un avis DEFAVORABLE

Au vue :

• de toutes les réserves émises par l’État dans son avis du 22 mars 2024 concernant la Butte-Rouge et non levées dans les échanges postérieurs au 22 mars entre l’EPT et l’Etat
• de toutes les demandes de modification émises par la ville de Châtenay-Malabry lors du conseil municipal du 12 mars 2024,
• du non respect des exigences de la CNPA du 21 septembre 2023,
• de l’avis de la Commissaire Enquêteure sur le périmètre SPR qui donne un avis favorable sous réserve d’étendre le périmètre à toute la partie située au sud de la Division Leclerc,
• et de nos demandes complémentaires :
  • la Cité des Peintres totalement ignorée dans ce PLUi doit être intégrée dans le périmètre UPCm2 et bénéficier des mêmes règles de protection que la Cité-jardin.
  • le théâtre de la Piscine, aujourd’hui équipement culturel mais édifié dès les premiers moments de la Cité-jardin doit être protégé et intégré dans la zone UPCm2.
  • la suppression du découpage non justifié de la zone UPCm2 en îlots.

Nous demandons que le territoire Vallée Sud Grand Paris présente des documents complets et finalisés pour être soumis à enquête publique afin que le public puisse se prononcer en étant parfaitement informé. En effet, l’état actuel des informations communiquées à travers ce PLUi arrêté au 14 décembre 2023 concernant le Cité-jardin de la Butte-Rouge ne nous permet pas d’avoir une vision complète des réelles règles d’urbanisme qui seront mises en place. Nous ne pouvons donc pas émettre un avis éclairé et serein dans ces conditions.

Nous donnons un avis DEFAVORABLE à ce PLUi.

De plus, l’ensemble des réserves émises concernant seulement la Butte Rouge ne pourra pas être levé par de simples modifications du PLUi après enquête publique sans porter atteinte à l’économie générale du projet, et ce sans tenir compte des autres réserves exprimées par ailleurs.

Vous pouvez consulter notre avis détaillé.

L’enquête se déroule du 30 mai au 4 juillet 2024, pour déposer vos avis sur le registre numérique d’enquête : https://www.registre-numerique.fr/plui-vsgp

La documentation fournie est très dense, nous vous indiquons les principaux documents relatifs à la Butte Rouge :

• 04 – Dossier arrêté du PLUi / Orientations d aménagement et de programmation / 4.2.2.d OAP Sectorielles communales Chatenay-Malabry
• 04 – Dossier arrêté du PLUi / Règlement / 5.1 Règlement écrit
• 04 – Dossier arrêté du PLUi / Règlement – documents graphiques / 6.5.a Plan des indices de Chatenay-Malabry
• 04 – Dossier arrêté du PLUi / Règlement – documents graphiques / 6.5.b Plan du patrimoine bâti et environnemental de Chatenay-Malabry
• 04 – Dossier arrêté du PLUi / Règlement – documents graphiques / 6.5.c Plan des secteurs de projets et des emplacements réservés de Chatenay-Malabry
• 04 – Dossier arrêté du PLUi / Annexes / 7.4.5 Châtenay-Malabry / a. Espaces naturels sensibles Châtenay-Malabry
• 08 – Avis des personnes publiques associées / Avis de l’Etat
• 08 – Avis des personnes publiques associées /Avis de l’Etat Courrier du 3 juin 2024
• 09 – Avis des personnes publiques associées – Villes / Avis PPA – Ville de Châtenay-Malabry
• 13 – Réponse VSGP à l’avis de l’État / Réponse VSGP à l’avis de l’État
• 13 – Réponse VSGP à l’avis de l’État / Reponse VSGP à l’avis de l’Etat Courrier complementaire du 29 05 2024
• Le rapport de la Commissaire Enquêteure sur le périmètre SPR